Prix m², loyers et repères d'investissement à Recoules-de-Fumas
À Recoules-de-Fumas, le prix immobilier médian ressort à 883 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 98 habitants, avec un parc de 105 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 61 810 €, le loyer mensuel de 581 € et la rentabilité brute de 11,29 %.
Prix immobilier à Recoules-de-Fumas
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Recoules-de-Fumas
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 883 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Recoules-de-Fumas. La fourchette observée va de 596 €/m² au premier quartile à 1 151 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 4 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 8,31 €/m² et le loyer maison à 7,79 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 61 810 €, un loyer mensuel de 581 € et 6 972 € de loyer annuel, soit 11,29 % de rentabilité brute. La marge de sécurité vient surtout du prix négocié et de la qualité du bien, pas de la moyenne communale seule.
Vivre à Recoules-de-Fumas
Recoules-de-Fumas affiche une densité de 10 habitants par km². Le parc résidentiel indique 55,05 % de résidences principales, 66,67 % de propriétaires, 13,48 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 19 710 €, un chômage de 10,42 %, un retraités à 20,00 %. L'analyse reste donc locale : quartier, immeuble, desserte et niveau de demande locative comptent autant que la moyenne communale.
Sécurité à Recoules-de-Fumas
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Recoules-de-Fumas est de 0,00 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 0,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Recoules-de-Fumas
Écoles, santé, commerces et restaurants
Recoules-de-Fumas compte 0 écoles, 0 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 0 établissements de santé, 0 hôpitaux, 0 pharmacies. Les données économiques indiquent 0 commerces et 1 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Recoules-de-Fumas
Quel est le prix au m² à Recoules-de-Fumas en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Recoules-de-Fumas ?
Est-il intéressant d'investir à Recoules-de-Fumas ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Recoules-de-Fumas ?
Recoules-de-Fumas est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Recoules-de-Fumas n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :