Prix m², loyers et repères d'investissement à Marvejols
À Marvejols, le prix immobilier médian ressort à 1 945 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 4 764 habitants, avec un parc de 3 384 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 136 150 €, le loyer mensuel de 691 € et la rentabilité brute de 6,09 %.
Prix immobilier à Marvejols
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Marvejols
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 1 945 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Marvejols. La fourchette observée va de 1 240 €/m² au premier quartile à 4 968 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 386 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 9,87 €/m² et le loyer maison à 7,21 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 136 150 €, un loyer mensuel de 691 € et 8 292 € de loyer annuel, soit 6,09 % de rentabilité brute. La marge de sécurité vient surtout du prix négocié et de la qualité du bien, pas de la moyenne communale seule.
Vivre à Marvejols
Marvejols affiche une densité de 375 habitants par km². Le parc résidentiel indique 64,48 % de résidences principales, 54,82 % de propriétaires, 25,41 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 21 730 €, un taux de pauvreté de 15,00 %, un chômage de 11,03 %, un retraités à 39,33 %. L'analyse reste donc locale : quartier, immeuble, desserte et niveau de demande locative comptent autant que la moyenne communale.
Sécurité à Marvejols
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Marvejols est de 28,97 en 2025. Le détail indique 12,17 pour les violences et 3,78 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Marvejols
Écoles, santé, commerces et restaurants
Marvejols compte 8 écoles, 2 écoles primaires, 3 collèges, 3 lycées. L'offre de santé recense 9 établissements de santé, 3 hôpitaux, 2 pharmacies. Les données économiques indiquent 63 commerces et 25 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Marvejols
Quel est le prix au m² à Marvejols en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Marvejols ?
Est-il intéressant d'investir à Marvejols ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Marvejols ?
Marvejols est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Marvejols n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :