Prix m², loyers et rentabilité immobilière à Ray-sur-Saône
À Ray-sur-Saône, le prix immobilier médian ressort à 1 566 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 209 habitants, avec un parc de 145 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 109 620 €, le loyer mensuel de 678 € et la rentabilité brute de 7,42 %.
Prix immobilier à Ray-sur-Saône
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Ray-sur-Saône
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 1 566 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Ray-sur-Saône. La fourchette observée va de 1 210 €/m² au premier quartile à 2 994 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 11 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 9,68 €/m² et le loyer maison à 7,98 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 109 620 €, un loyer mensuel de 678 € et 8 136 € de loyer annuel, soit 7,42 % de rentabilité brute. Le bon arbitrage consiste à acheter sous la médiane quand le bien nécessite des travaux ou présente une vacance possible.
Vivre à Ray-sur-Saône
Ray-sur-Saône affiche une densité de 26 habitants par km². Le parc résidentiel indique 68,62 % de résidences principales, 81,63 % de propriétaires, 3,49 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 24 770 €, un chômage de 10,39 %, un retraités à 39,29 %. Ces repères ne remplacent pas une visite, mais ils aident à calibrer le loyer, la liquidité et le risque de vacance.
Sécurité à Ray-sur-Saône
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Ray-sur-Saône est de 0,00 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 0,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Ray-sur-Saône
Écoles, santé, commerces et restaurants
Ray-sur-Saône compte 0 écoles, 0 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 0 établissements de santé, 0 hôpitaux, 0 pharmacies. Les données économiques indiquent 3 commerces et 1 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Ray-sur-Saône
Quel est le prix au m² à Ray-sur-Saône en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Ray-sur-Saône ?
Est-il intéressant d'investir à Ray-sur-Saône ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Ray-sur-Saône ?
Ray-sur-Saône est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Ray-sur-Saône n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :