Prix m², loyers et repères d'investissement à Prinçay
À Prinçay, le prix immobilier médian ressort à 896 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 201 habitants, avec un parc de 140 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 62 720 €, le loyer mensuel de 556 € et la rentabilité brute de 10,65 %.
Prix immobilier à Prinçay
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Prinçay
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 896 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Prinçay. La fourchette observée va de 458 €/m² au premier quartile à 2 632 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 14 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 7,95 €/m² et le loyer maison à 7,10 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 62 720 €, un loyer mensuel de 556 € et 6 672 € de loyer annuel, soit 10,65 % de rentabilité brute. La marge de sécurité vient surtout du prix négocié et de la qualité du bien, pas de la moyenne communale seule.
Vivre à Prinçay
Prinçay affiche une densité de 12 habitants par km². Le parc résidentiel indique 71,74 % de résidences principales, 80,04 % de propriétaires, 9,65 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 19 050 €, un chômage de 9,01 %, un retraités à 32,38 %. L'analyse reste donc locale : quartier, immeuble, desserte et niveau de demande locative comptent autant que la moyenne communale.
Sécurité à Prinçay
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Prinçay est de 0,00 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 0,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Prinçay
Écoles, santé, commerces et restaurants
Prinçay compte 0 écoles, 0 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 0 établissements de santé, 0 hôpitaux, 0 pharmacies. Les données économiques indiquent 2 commerces et 1 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Prinçay
Quel est le prix au m² à Prinçay en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Prinçay ?
Est-il intéressant d'investir à Prinçay ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Prinçay ?
Prinçay est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Prinçay n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :