Prix immobilier, loyers et potentiel locatif à Monts-sur-Guesnes
À Monts-sur-Guesnes, le prix immobilier médian ressort à 1 224 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 921 habitants, avec un parc de 403 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 85 680 €, le loyer mensuel de 553 € et la rentabilité brute de 7,75 %.
Prix immobilier à Monts-sur-Guesnes
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Monts-sur-Guesnes
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 1 224 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Monts-sur-Guesnes. La fourchette observée va de 767 €/m² au premier quartile à 1 666 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 39 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 7,90 €/m² et le loyer maison à 7,77 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 85 680 €, un loyer mensuel de 553 € et 6 636 € de loyer annuel, soit 7,75 % de rentabilité brute. Un prix proche de la médiane reste défendable si l'adresse, la copropriété et la demande locative sont solides.
Vivre à Monts-sur-Guesnes
Monts-sur-Guesnes affiche une densité de 81 habitants par km². Le parc résidentiel indique 85,18 % de résidences principales, 57,98 % de propriétaires, 12,10 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 18 310 €, un chômage de 17,53 %, un retraités à 43,87 %. Ils doivent être croisés avec l'état du bien, la rue et le niveau de charges avant toute décision.
Sécurité à Monts-sur-Guesnes
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Monts-sur-Guesnes est de 40,17 en 2025. Le détail indique 9,77 pour les violences et 0,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Monts-sur-Guesnes
Écoles, santé, commerces et restaurants
Monts-sur-Guesnes compte 1 écoles, 1 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 3 établissements de santé, 0 hôpitaux, 1 pharmacies. Les données économiques indiquent 12 commerces et 2 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Monts-sur-Guesnes
Quel est le prix au m² à Monts-sur-Guesnes en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Monts-sur-Guesnes ?
Est-il intéressant d'investir à Monts-sur-Guesnes ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Monts-sur-Guesnes ?
Monts-sur-Guesnes est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Monts-sur-Guesnes n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :