Prix m², loyers et rentabilité immobilière à Mirebeau
À Mirebeau, le prix immobilier médian ressort à 1 383 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 2 143 habitants, avec un parc de 1 144 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 96 810 €, le loyer mensuel de 565 € et la rentabilité brute de 7,00 %.
Prix immobilier à Mirebeau
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Mirebeau
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 1 383 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Mirebeau. La fourchette observée va de 922 €/m² au premier quartile à 1 904 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 107 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 8,07 €/m² et le loyer maison à 7,58 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 96 810 €, un loyer mensuel de 565 € et 6 780 € de loyer annuel, soit 7,00 % de rentabilité brute. Le bon arbitrage consiste à acheter sous la médiane quand le bien nécessite des travaux ou présente une vacance possible.
Vivre à Mirebeau
Mirebeau affiche une densité de 155 habitants par km². Le parc résidentiel indique 83,80 % de résidences principales, 58,59 % de propriétaires, 14,10 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 19 730 €, un taux de pauvreté de 19,00 %, un chômage de 13,96 %, un retraités à 37,65 %. Ces repères ne remplacent pas une visite, mais ils aident à calibrer le loyer, la liquidité et le risque de vacance.
Sécurité à Mirebeau
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Mirebeau est de 35,93 en 2025. Le détail indique 13,07 pour les violences et 5,60 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Mirebeau
Écoles, santé, commerces et restaurants
Mirebeau compte 4 écoles, 3 écoles primaires, 1 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 2 établissements de santé, 0 hôpitaux, 1 pharmacies. Les données économiques indiquent 60 commerces et 8 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Mirebeau
Quel est le prix au m² à Mirebeau en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Mirebeau ?
Est-il intéressant d'investir à Mirebeau ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Mirebeau ?
Mirebeau est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Mirebeau n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :