Prix m², loyers et rentabilité immobilière à Champigny en Rochereau
À Champigny en Rochereau, le prix immobilier médian ressort à 1 612 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 1 878 habitants, avec un parc de 877 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 112 840 €, le loyer mensuel de 555 € et la rentabilité brute de 5,91 %.
Prix immobilier à Champigny en Rochereau
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Champigny en Rochereau
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 1 612 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Champigny en Rochereau. La fourchette observée va de 1 250 €/m² au premier quartile à 1 935 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 113 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 7,93 €/m² et le loyer maison à 8,48 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 112 840 €, un loyer mensuel de 555 € et 6 660 € de loyer annuel, soit 5,91 % de rentabilité brute. Le bon arbitrage consiste à acheter sous la médiane quand le bien nécessite des travaux ou présente une vacance possible.
Vivre à Champigny en Rochereau
Champigny en Rochereau affiche une densité de 56 habitants par km². Le parc résidentiel indique 88,63 % de résidences principales, 85,78 % de propriétaires, 6,46 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 23 380 €, un chômage de 6,10 %, un retraités à 29,16 %. Ces repères ne remplacent pas une visite, mais ils aident à calibrer le loyer, la liquidité et le risque de vacance.
Sécurité à Champigny en Rochereau
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Champigny en Rochereau est de 3,73 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 0,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Champigny en Rochereau
Écoles, santé, commerces et restaurants
Champigny en Rochereau compte 2 écoles, 2 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 1 établissements de santé, 0 hôpitaux, 1 pharmacies. Les données économiques indiquent 24 commerces et 3 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Champigny en Rochereau
Quel est le prix au m² à Champigny en Rochereau en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Champigny en Rochereau ?
Est-il intéressant d'investir à Champigny en Rochereau ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Champigny en Rochereau ?
Champigny en Rochereau est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Champigny en Rochereau n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :