Prix m², loyers et rentabilité immobilière à Presles-et-Boves
À Presles-et-Boves, le prix immobilier médian ressort à 1 393 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 320 habitants, avec un parc de 174 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 97 510 €, le loyer mensuel de 695 € et la rentabilité brute de 8,56 %.
Prix immobilier à Presles-et-Boves
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Presles-et-Boves
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 1 393 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Presles-et-Boves. La fourchette observée va de 926 €/m² au premier quartile à 1 736 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 17 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 9,93 €/m² et le loyer maison à 9,01 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 97 510 €, un loyer mensuel de 695 € et 8 340 € de loyer annuel, soit 8,56 % de rentabilité brute. Le bon arbitrage consiste à acheter sous la médiane quand le bien nécessite des travaux ou présente une vacance possible.
Vivre à Presles-et-Boves
Presles-et-Boves affiche une densité de 33 habitants par km². Le parc résidentiel indique 88,79 % de résidences principales, 80,53 % de propriétaires, 7,64 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 22 970 €, un chômage de 11,03 %, un retraités à 30,96 %. Ces repères ne remplacent pas une visite, mais ils aident à calibrer le loyer, la liquidité et le risque de vacance.
Sécurité à Presles-et-Boves
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Presles-et-Boves est de 0,00 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 0,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Presles-et-Boves
Écoles, santé, commerces et restaurants
Presles-et-Boves compte 1 écoles, 1 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 0 établissements de santé, 0 hôpitaux, 0 pharmacies. Les données économiques indiquent 3 commerces et 1 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Presles-et-Boves
Quel est le prix au m² à Presles-et-Boves en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Presles-et-Boves ?
Est-il intéressant d'investir à Presles-et-Boves ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Presles-et-Boves ?
Presles-et-Boves est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Presles-et-Boves n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :