Prix m², loyers et repères d'investissement à Porte-de-Seine
À Porte-de-Seine, le prix immobilier médian ressort à 2 319 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 208 habitants, avec un parc de 140 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 162 330 €, le loyer mensuel de 805 € et la rentabilité brute de 5,95 %.
Prix immobilier à Porte-de-Seine
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Porte-de-Seine
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 2 319 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Porte-de-Seine. La fourchette observée va de 2 232 €/m² au premier quartile à 3 026 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 6 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 11,49 €/m² et le loyer maison à 11,31 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 162 330 €, un loyer mensuel de 805 € et 9 660 € de loyer annuel, soit 5,95 % de rentabilité brute. La marge de sécurité vient surtout du prix négocié et de la qualité du bien, pas de la moyenne communale seule.
Vivre à Porte-de-Seine
Porte-de-Seine affiche une densité de 31 habitants par km². Le parc résidentiel indique 70,10 % de résidences principales, 74,75 % de propriétaires, 1,42 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 25 320 €, un chômage de 2,53 %, un retraités à 42,42 %. L'analyse reste donc locale : quartier, immeuble, desserte et niveau de demande locative comptent autant que la moyenne communale.
Sécurité à Porte-de-Seine
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Porte-de-Seine est de 0,00 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 0,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Porte-de-Seine
Écoles, santé, commerces et restaurants
Porte-de-Seine compte 0 écoles, 0 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 0 établissements de santé, 0 hôpitaux, 0 pharmacies. Les données économiques indiquent 1 commerces et 0 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Porte-de-Seine
Quel est le prix au m² à Porte-de-Seine en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Porte-de-Seine ?
Est-il intéressant d'investir à Porte-de-Seine ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Porte-de-Seine ?
Porte-de-Seine est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Porte-de-Seine n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :