Prix m², loyers et repères d'investissement à Saint-Étienne-du-Vauvray
À Saint-Étienne-du-Vauvray, le prix immobilier médian ressort à 2 010 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 896 habitants, avec un parc de 382 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 140 700 €, le loyer mensuel de 805 € et la rentabilité brute de 6,86 %.
Prix immobilier à Saint-Étienne-du-Vauvray
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Saint-Étienne-du-Vauvray
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 2 010 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Saint-Étienne-du-Vauvray. La fourchette observée va de 1 549 €/m² au premier quartile à 2 520 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 37 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 11,49 €/m² et le loyer maison à 10,26 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 140 700 €, un loyer mensuel de 805 € et 9 660 € de loyer annuel, soit 6,86 % de rentabilité brute. La marge de sécurité vient surtout du prix négocié et de la qualité du bien, pas de la moyenne communale seule.
Vivre à Saint-Étienne-du-Vauvray
Saint-Étienne-du-Vauvray affiche une densité de 541 habitants par km². Le parc résidentiel indique 92,46 % de résidences principales, 80,58 % de propriétaires, 5,77 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 25 990 €, un chômage de 6,86 %, un retraités à 32,87 %. L'analyse reste donc locale : quartier, immeuble, desserte et niveau de demande locative comptent autant que la moyenne communale.
Sécurité à Saint-Étienne-du-Vauvray
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Saint-Étienne-du-Vauvray est de 6,70 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 0,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Saint-Étienne-du-Vauvray
Écoles, santé, commerces et restaurants
Saint-Étienne-du-Vauvray compte 1 écoles, 1 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 0 établissements de santé, 0 hôpitaux, 0 pharmacies. Les données économiques indiquent 3 commerces et 1 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Saint-Étienne-du-Vauvray
Quel est le prix au m² à Saint-Étienne-du-Vauvray en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Saint-Étienne-du-Vauvray ?
Est-il intéressant d'investir à Saint-Étienne-du-Vauvray ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Saint-Étienne-du-Vauvray ?
Saint-Étienne-du-Vauvray est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Saint-Étienne-du-Vauvray n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :