Prix m², loyers et rentabilité immobilière à Pineuilh
À Pineuilh, le prix immobilier médian ressort à 1 369 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 4 490 habitants, avec un parc de 2 484 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 95 830 €, le loyer mensuel de 824 € et la rentabilité brute de 10,32 %.
Prix immobilier à Pineuilh
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Pineuilh
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 1 369 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Pineuilh. La fourchette observée va de 1 170 €/m² au premier quartile à 1 765 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 357 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 11,78 €/m² et le loyer maison à 8,39 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 95 830 €, un loyer mensuel de 824 € et 9 888 € de loyer annuel, soit 10,32 % de rentabilité brute. Le bon arbitrage consiste à acheter sous la médiane quand le bien nécessite des travaux ou présente une vacance possible.
Vivre à Pineuilh
Pineuilh affiche une densité de 259 habitants par km². Le parc résidentiel indique 85,74 % de résidences principales, 54,76 % de propriétaires, 11,75 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 19 760 €, un taux de pauvreté de 21,00 %, un chômage de 18,55 %, un retraités à 45,42 %. Ces repères ne remplacent pas une visite, mais ils aident à calibrer le loyer, la liquidité et le risque de vacance.
Sécurité à Pineuilh
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Pineuilh est de 36,75 en 2025. Le détail indique 10,47 pour les violences et 12,69 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Pineuilh
Écoles, santé, commerces et restaurants
Pineuilh compte 2 écoles, 2 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 3 établissements de santé, 0 hôpitaux, 1 pharmacies. Les données économiques indiquent 82 commerces et 12 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Pineuilh
Quel est le prix au m² à Pineuilh en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Pineuilh ?
Est-il intéressant d'investir à Pineuilh ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Pineuilh ?
Pineuilh est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Pineuilh n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :