Prix m², loyers et repères d'investissement à Noyen-sur-Sarthe
À Noyen-sur-Sarthe, le prix immobilier médian ressort à 1 502 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 2 556 habitants, avec un parc de 1 452 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 105 140 €, le loyer mensuel de 596 € et la rentabilité brute de 6,80 %.
Prix immobilier à Noyen-sur-Sarthe
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Noyen-sur-Sarthe
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 1 502 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Noyen-sur-Sarthe. La fourchette observée va de 1 053 €/m² au premier quartile à 1 794 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 184 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 8,51 €/m² et le loyer maison à 7,38 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 105 140 €, un loyer mensuel de 596 € et 7 152 € de loyer annuel, soit 6,80 % de rentabilité brute. La marge de sécurité vient surtout du prix négocié et de la qualité du bien, pas de la moyenne communale seule.
Vivre à Noyen-sur-Sarthe
Noyen-sur-Sarthe affiche une densité de 60 habitants par km². Le parc résidentiel indique 82,82 % de résidences principales, 65,34 % de propriétaires, 10,09 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 21 230 €, un taux de pauvreté de 11,00 %, un chômage de 7,12 %, un retraités à 33,63 %. L'analyse reste donc locale : quartier, immeuble, desserte et niveau de demande locative comptent autant que la moyenne communale.
Sécurité à Noyen-sur-Sarthe
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Noyen-sur-Sarthe est de 23,87 en 2025. Le détail indique 6,65 pour les violences et 7,04 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Noyen-sur-Sarthe
Écoles, santé, commerces et restaurants
Noyen-sur-Sarthe compte 4 écoles, 3 écoles primaires, 1 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 1 établissements de santé, 0 hôpitaux, 1 pharmacies. Les données économiques indiquent 35 commerces et 9 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Noyen-sur-Sarthe
Quel est le prix au m² à Noyen-sur-Sarthe en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Noyen-sur-Sarthe ?
Est-il intéressant d'investir à Noyen-sur-Sarthe ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Noyen-sur-Sarthe ?
Noyen-sur-Sarthe est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Noyen-sur-Sarthe n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :