Prix m², loyers et rentabilité immobilière à Noyant-Villages
À Noyant-Villages, le prix immobilier médian ressort à 1 206 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 5 448 habitants, avec un parc de 3 429 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 84 420 €, le loyer mensuel de 635 € et la rentabilité brute de 9,02 %.
Prix immobilier à Noyant-Villages
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Noyant-Villages
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 1 206 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Noyant-Villages. La fourchette observée va de 786 €/m² au premier quartile à 1 624 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 409 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 9,07 €/m² et le loyer maison à 7,49 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 84 420 €, un loyer mensuel de 635 € et 7 620 € de loyer annuel, soit 9,02 % de rentabilité brute. Le bon arbitrage consiste à acheter sous la médiane quand le bien nécessite des travaux ou présente une vacance possible.
Vivre à Noyant-Villages
Noyant-Villages affiche une densité de 18 habitants par km². Le parc résidentiel indique 74,62 % de résidences principales, 71,30 % de propriétaires, 13,52 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 19 490 €, un taux de pauvreté de 20,00 %, un chômage de 12,97 %, un retraités à 40,11 %. Ces repères ne remplacent pas une visite, mais ils aident à calibrer le loyer, la liquidité et le risque de vacance.
Sécurité à Noyant-Villages
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Noyant-Villages est de 33,59 en 2025. Le détail indique 8,81 pour les violences et 11,38 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Noyant-Villages
Écoles, santé, commerces et restaurants
Noyant-Villages compte 11 écoles, 10 écoles primaires, 1 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 2 établissements de santé, 0 hôpitaux, 1 pharmacies. Les données économiques indiquent 79 commerces et 16 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Noyant-Villages
Quel est le prix au m² à Noyant-Villages en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Noyant-Villages ?
Est-il intéressant d'investir à Noyant-Villages ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Noyant-Villages ?
Noyant-Villages est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Noyant-Villages n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :