Prix m², loyers et rentabilité immobilière à La Breille-les-Pins
À La Breille-les-Pins, le prix immobilier médian ressort à 1 708 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 624 habitants, avec un parc de 279 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 119 560 €, le loyer mensuel de 633 € et la rentabilité brute de 6,35 %.
Prix immobilier à La Breille-les-Pins
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à La Breille-les-Pins
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 1 708 €/m² donne le point d'ancrage du marché à La Breille-les-Pins. La fourchette observée va de 1 449 €/m² au premier quartile à 1 917 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 41 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 9,04 €/m² et le loyer maison à 9,26 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 119 560 €, un loyer mensuel de 633 € et 7 596 € de loyer annuel, soit 6,35 % de rentabilité brute. Le bon arbitrage consiste à acheter sous la médiane quand le bien nécessite des travaux ou présente une vacance possible.
Vivre à La Breille-les-Pins
La Breille-les-Pins affiche une densité de 22 habitants par km². Le parc résidentiel indique 81,68 % de résidences principales, 76,49 % de propriétaires, 10,47 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 20 730 €, un chômage de 12,00 %, un retraités à 31,50 %. Ces repères ne remplacent pas une visite, mais ils aident à calibrer le loyer, la liquidité et le risque de vacance.
Sécurité à La Breille-les-Pins
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour La Breille-les-Pins est de 0,00 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 0,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à La Breille-les-Pins
Écoles, santé, commerces et restaurants
La Breille-les-Pins compte 1 écoles, 1 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 1 établissements de santé, 0 hôpitaux, 0 pharmacies. Les données économiques indiquent 10 commerces et 2 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur La Breille-les-Pins
Quel est le prix au m² à La Breille-les-Pins en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à La Breille-les-Pins ?
Est-il intéressant d'investir à La Breille-les-Pins ?
Quel est le loyer mensuel moyen à La Breille-les-Pins ?
La Breille-les-Pins est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
La Breille-les-Pins n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :