Prix m², loyers et rentabilité immobilière à Brain-sur-Allonnes
À Brain-sur-Allonnes, le prix immobilier médian ressort à 1 718 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 2 056 habitants, avec un parc de 996 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 120 260 €, le loyer mensuel de 618 € et la rentabilité brute de 6,16 %.
Prix immobilier à Brain-sur-Allonnes
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Brain-sur-Allonnes
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 1 718 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Brain-sur-Allonnes. La fourchette observée va de 1 312 €/m² au premier quartile à 2 133 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 99 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 8,83 €/m² et le loyer maison à 9,26 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 120 260 €, un loyer mensuel de 618 € et 7 416 € de loyer annuel, soit 6,16 % de rentabilité brute. Le bon arbitrage consiste à acheter sous la médiane quand le bien nécessite des travaux ou présente une vacance possible.
Vivre à Brain-sur-Allonnes
Brain-sur-Allonnes affiche une densité de 61 habitants par km². Le parc résidentiel indique 87,64 % de résidences principales, 70,17 % de propriétaires, 8,21 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 20 940 €, un chômage de 13,58 %, un retraités à 37,75 %. Ces repères ne remplacent pas une visite, mais ils aident à calibrer le loyer, la liquidité et le risque de vacance.
Sécurité à Brain-sur-Allonnes
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Brain-sur-Allonnes est de 14,59 en 2025. Le détail indique 3,89 pour les violences et 0,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Brain-sur-Allonnes
Écoles, santé, commerces et restaurants
Brain-sur-Allonnes compte 1 écoles, 1 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 1 établissements de santé, 0 hôpitaux, 1 pharmacies. Les données économiques indiquent 42 commerces et 5 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Brain-sur-Allonnes
Quel est le prix au m² à Brain-sur-Allonnes en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Brain-sur-Allonnes ?
Est-il intéressant d'investir à Brain-sur-Allonnes ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Brain-sur-Allonnes ?
Brain-sur-Allonnes est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Brain-sur-Allonnes n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :