Prix m², loyers et repères d'investissement à Notre-Dame-du-Pré
À Notre-Dame-du-Pré, le prix immobilier médian ressort à 2 541 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 258 habitants, avec un parc de 312 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 177 870 €, le loyer mensuel de 744 € et la rentabilité brute de 5,02 %.
Prix immobilier à Notre-Dame-du-Pré
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Notre-Dame-du-Pré
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 2 541 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Notre-Dame-du-Pré. La fourchette observée va de 2 167 €/m² au premier quartile à 3 369 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 29 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 10,63 €/m² et le loyer maison à 11,35 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 177 870 €, un loyer mensuel de 744 € et 8 928 € de loyer annuel, soit 5,02 % de rentabilité brute. La marge de sécurité vient surtout du prix négocié et de la qualité du bien, pas de la moyenne communale seule.
Vivre à Notre-Dame-du-Pré
Notre-Dame-du-Pré affiche une densité de 14 habitants par km². Le parc résidentiel indique 42,42 % de résidences principales, 84,02 % de propriétaires, 7,20 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 25 040 €, un chômage de 8,42 %, un retraités à 34,74 %. L'analyse reste donc locale : quartier, immeuble, desserte et niveau de demande locative comptent autant que la moyenne communale.
Sécurité à Notre-Dame-du-Pré
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Notre-Dame-du-Pré est de 0,00 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 0,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Notre-Dame-du-Pré
Écoles, santé, commerces et restaurants
Notre-Dame-du-Pré compte 0 écoles, 0 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 0 établissements de santé, 0 hôpitaux, 0 pharmacies. Les données économiques indiquent 1 commerces et 1 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Notre-Dame-du-Pré
Quel est le prix au m² à Notre-Dame-du-Pré en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Notre-Dame-du-Pré ?
Est-il intéressant d'investir à Notre-Dame-du-Pré ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Notre-Dame-du-Pré ?
Notre-Dame-du-Pré est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Notre-Dame-du-Pré n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :