Prix m², loyers et repères d'investissement à Nissan-lez-Enserune
À Nissan-lez-Enserune, le prix immobilier médian ressort à 2 047 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 4 124 habitants, avec un parc de 2 258 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 143 290 €, le loyer mensuel de 751 € et la rentabilité brute de 6,29 %.
Prix immobilier à Nissan-lez-Enserune
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Nissan-lez-Enserune
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 2 047 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Nissan-lez-Enserune. La fourchette observée va de 1 400 €/m² au premier quartile à 2 782 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 237 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 10,73 €/m² et le loyer maison à 9,49 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 143 290 €, un loyer mensuel de 751 € et 9 012 € de loyer annuel, soit 6,29 % de rentabilité brute. La marge de sécurité vient surtout du prix négocié et de la qualité du bien, pas de la moyenne communale seule.
Vivre à Nissan-lez-Enserune
Nissan-lez-Enserune affiche une densité de 137 habitants par km². Le parc résidentiel indique 81,86 % de résidences principales, 71,09 % de propriétaires, 12,65 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 21 220 €, un taux de pauvreté de 17,00 %, un chômage de 14,12 %, un retraités à 35,92 %. L'analyse reste donc locale : quartier, immeuble, desserte et niveau de demande locative comptent autant que la moyenne communale.
Sécurité à Nissan-lez-Enserune
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Nissan-lez-Enserune est de 36,61 en 2025. Le détail indique 6,79 pour les violences et 10,43 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Nissan-lez-Enserune
Écoles, santé, commerces et restaurants
Nissan-lez-Enserune compte 1 écoles, 1 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 2 établissements de santé, 0 hôpitaux, 1 pharmacies. Les données économiques indiquent 79 commerces et 16 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Nissan-lez-Enserune
Quel est le prix au m² à Nissan-lez-Enserune en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Nissan-lez-Enserune ?
Est-il intéressant d'investir à Nissan-lez-Enserune ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Nissan-lez-Enserune ?
Nissan-lez-Enserune est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Nissan-lez-Enserune n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :