Prix immobilier, loyers et potentiel locatif à Névez
À Névez, le prix immobilier médian ressort à 3 333 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 2 795 habitants, avec un parc de 2 832 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 233 310 €, le loyer mensuel de 738 € et la rentabilité brute de 3,79 %.
Prix immobilier à Névez
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Névez
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 3 333 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Névez. La fourchette observée va de 2 523 €/m² au premier quartile à 4 624 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 287 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 10,54 €/m² et le loyer maison à 11,01 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 233 310 €, un loyer mensuel de 738 € et 8 856 € de loyer annuel, soit 3,79 % de rentabilité brute. Un prix proche de la médiane reste défendable si l'adresse, la copropriété et la demande locative sont solides.
Vivre à Névez
Névez affiche une densité de 109 habitants par km². Le parc résidentiel indique 49,11 % de résidences principales, 85,42 % de propriétaires, 2,75 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 24 360 €, un taux de pauvreté de 11,00 %, un chômage de 14,73 %, un retraités à 56,20 %. Ils doivent être croisés avec l'état du bien, la rue et le niveau de charges avant toute décision.
Sécurité à Névez
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Névez est de 16,46 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 8,59 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Névez
Écoles, santé, commerces et restaurants
Névez compte 1 écoles, 1 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 1 établissements de santé, 0 hôpitaux, 1 pharmacies. Les données économiques indiquent 32 commerces et 19 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Névez
Quel est le prix au m² à Névez en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Névez ?
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Quel est le loyer mensuel moyen à Névez ?
Névez est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Névez n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :