Prix immobilier, loyers et potentiel locatif à Neuilly-le-Réal
À Neuilly-le-Réal, le prix immobilier médian ressort à 1 395 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 1 435 habitants, avec un parc de 750 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 97 650 €, le loyer mensuel de 480 € et la rentabilité brute de 5,90 %.
Prix immobilier à Neuilly-le-Réal
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Neuilly-le-Réal
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 1 395 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Neuilly-le-Réal. La fourchette observée va de 1 144 €/m² au premier quartile à 1 750 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 64 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 6,86 €/m² et le loyer maison à 7,88 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 97 650 €, un loyer mensuel de 480 € et 5 760 € de loyer annuel, soit 5,90 % de rentabilité brute. Un prix proche de la médiane reste défendable si l'adresse, la copropriété et la demande locative sont solides.
Vivre à Neuilly-le-Réal
Neuilly-le-Réal affiche une densité de 30 habitants par km². Le parc résidentiel indique 85,91 % de résidences principales, 82,58 % de propriétaires, 8,59 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 23 230 €, un chômage de 7,57 %, un retraités à 36,92 %. Ils doivent être croisés avec l'état du bien, la rue et le niveau de charges avant toute décision.
Sécurité à Neuilly-le-Réal
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Neuilly-le-Réal est de 3,48 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 0,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Neuilly-le-Réal
Écoles, santé, commerces et restaurants
Neuilly-le-Réal compte 2 écoles, 2 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 2 établissements de santé, 0 hôpitaux, 1 pharmacies. Les données économiques indiquent 9 commerces et 4 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Neuilly-le-Réal
Quel est le prix au m² à Neuilly-le-Réal en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Neuilly-le-Réal ?
Est-il intéressant d'investir à Neuilly-le-Réal ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Neuilly-le-Réal ?
Neuilly-le-Réal est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Neuilly-le-Réal n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :