Prix m², loyers et repères d'investissement à Neauphe-sur-Dive
À Neauphe-sur-Dive, le prix immobilier médian ressort à 739 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 131 habitants, avec un parc de 81 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 51 730 €, le loyer mensuel de 753 € et la rentabilité brute de 17,48 %.
Prix immobilier à Neauphe-sur-Dive
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Neauphe-sur-Dive
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 739 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Neauphe-sur-Dive. La fourchette observée va de 736 €/m² au premier quartile à 1 217 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 8 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 10,76 €/m² et le loyer maison à 7,24 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 51 730 €, un loyer mensuel de 753 € et 9 036 € de loyer annuel, soit 17,48 % de rentabilité brute. La marge de sécurité vient surtout du prix négocié et de la qualité du bien, pas de la moyenne communale seule.
Vivre à Neauphe-sur-Dive
Neauphe-sur-Dive affiche une densité de 9 habitants par km². Le parc résidentiel indique 72,08 % de résidences principales, 85,00 % de propriétaires, 12,14 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 25 570 €, un chômage de 6,56 %, un retraités à 47,37 %. L'analyse reste donc locale : quartier, immeuble, desserte et niveau de demande locative comptent autant que la moyenne communale.
Sécurité à Neauphe-sur-Dive
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Neauphe-sur-Dive est de 0,00 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 0,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Neauphe-sur-Dive
Écoles, santé, commerces et restaurants
Neauphe-sur-Dive compte 0 écoles, 0 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 0 établissements de santé, 0 hôpitaux, 0 pharmacies. Les données économiques indiquent 4 commerces et 0 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Neauphe-sur-Dive
Quel est le prix au m² à Neauphe-sur-Dive en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Neauphe-sur-Dive ?
Est-il intéressant d'investir à Neauphe-sur-Dive ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Neauphe-sur-Dive ?
Neauphe-sur-Dive est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Neauphe-sur-Dive n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :