Prix m², loyers et repères d'investissement à Murviel-lès-Béziers
À Murviel-lès-Béziers, le prix immobilier médian ressort à 2 164 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 3 000 habitants, avec un parc de 1 638 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 151 480 €, le loyer mensuel de 823 € et la rentabilité brute de 6,52 %.
Prix immobilier à Murviel-lès-Béziers
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Murviel-lès-Béziers
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 2 164 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Murviel-lès-Béziers. La fourchette observée va de 1 331 €/m² au premier quartile à 2 811 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 183 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 11,76 €/m² et le loyer maison à 11,36 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 151 480 €, un loyer mensuel de 823 € et 9 876 € de loyer annuel, soit 6,52 % de rentabilité brute. La marge de sécurité vient surtout du prix négocié et de la qualité du bien, pas de la moyenne communale seule.
Vivre à Murviel-lès-Béziers
Murviel-lès-Béziers affiche une densité de 92 habitants par km². Le parc résidentiel indique 80,06 % de résidences principales, 72,30 % de propriétaires, 12,60 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 21 120 €, un taux de pauvreté de 18,00 %, un chômage de 10,44 %, un retraités à 35,67 %. L'analyse reste donc locale : quartier, immeuble, desserte et niveau de demande locative comptent autant que la moyenne communale.
Sécurité à Murviel-lès-Béziers
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Murviel-lès-Béziers est de 33,00 en 2025. Le détail indique 4,00 pour les violences et 4,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Murviel-lès-Béziers
Écoles, santé, commerces et restaurants
Murviel-lès-Béziers compte 3 écoles, 2 écoles primaires, 1 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 1 établissements de santé, 0 hôpitaux, 1 pharmacies. Les données économiques indiquent 63 commerces et 12 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Murviel-lès-Béziers
Quel est le prix au m² à Murviel-lès-Béziers en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Murviel-lès-Béziers ?
Est-il intéressant d'investir à Murviel-lès-Béziers ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Murviel-lès-Béziers ?
Murviel-lès-Béziers est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Murviel-lès-Béziers n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :