Prix m², loyers et repères d'investissement à Morannes sur Sarthe-Daumeray
À Morannes sur Sarthe-Daumeray, le prix immobilier médian ressort à 1 554 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 3 687 habitants, avec un parc de 1 824 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 108 780 €, le loyer mensuel de 661 € et la rentabilité brute de 7,29 %.
Prix immobilier à Morannes sur Sarthe-Daumeray
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Morannes sur Sarthe-Daumeray
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 1 554 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Morannes sur Sarthe-Daumeray. La fourchette observée va de 1 165 €/m² au premier quartile à 1 933 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 206 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 9,44 €/m² et le loyer maison à 8,33 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 108 780 €, un loyer mensuel de 661 € et 7 932 € de loyer annuel, soit 7,29 % de rentabilité brute. La marge de sécurité vient surtout du prix négocié et de la qualité du bien, pas de la moyenne communale seule.
Vivre à Morannes sur Sarthe-Daumeray
Morannes sur Sarthe-Daumeray affiche une densité de 42 habitants par km². Le parc résidentiel indique 85,40 % de résidences principales, 73,82 % de propriétaires, 5,93 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 21 860 €, un taux de pauvreté de 8,00 %, un chômage de 7,21 %, un retraités à 38,55 %. L'analyse reste donc locale : quartier, immeuble, desserte et niveau de demande locative comptent autant que la moyenne communale.
Sécurité à Morannes sur Sarthe-Daumeray
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Morannes sur Sarthe-Daumeray est de 11,12 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 4,34 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Morannes sur Sarthe-Daumeray
Écoles, santé, commerces et restaurants
Morannes sur Sarthe-Daumeray compte 4 écoles, 4 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 4 établissements de santé, 0 hôpitaux, 2 pharmacies. Les données économiques indiquent 55 commerces et 7 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Morannes sur Sarthe-Daumeray
Quel est le prix au m² à Morannes sur Sarthe-Daumeray en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Morannes sur Sarthe-Daumeray ?
Est-il intéressant d'investir à Morannes sur Sarthe-Daumeray ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Morannes sur Sarthe-Daumeray ?
Morannes sur Sarthe-Daumeray est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Morannes sur Sarthe-Daumeray n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :