Prix immobilier, loyers et potentiel locatif à Montreuil-Bellay
À Montreuil-Bellay, le prix immobilier médian ressort à 1 660 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 3 746 habitants, avec un parc de 2 023 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 116 200 €, le loyer mensuel de 570 € et la rentabilité brute de 5,88 %.
Prix immobilier à Montreuil-Bellay
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Montreuil-Bellay
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 1 660 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Montreuil-Bellay. La fourchette observée va de 1 157 €/m² au premier quartile à 3 784 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 232 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 8,14 €/m² et le loyer maison à 7,52 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 116 200 €, un loyer mensuel de 570 € et 6 840 € de loyer annuel, soit 5,88 % de rentabilité brute. Un prix proche de la médiane reste défendable si l'adresse, la copropriété et la demande locative sont solides.
Vivre à Montreuil-Bellay
Montreuil-Bellay affiche une densité de 76 habitants par km². Le parc résidentiel indique 84,62 % de résidences principales, 58,68 % de propriétaires, 11,27 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 20 620 €, un taux de pauvreté de 15,00 %, un chômage de 16,53 %, un retraités à 37,50 %. Ils doivent être croisés avec l'état du bien, la rue et le niveau de charges avant toute décision.
Sécurité à Montreuil-Bellay
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Montreuil-Bellay est de 36,31 en 2025. Le détail indique 10,68 pour les violences et 12,81 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Montreuil-Bellay
Écoles, santé, commerces et restaurants
Montreuil-Bellay compte 7 écoles, 4 écoles primaires, 2 collèges, 1 lycées. L'offre de santé recense 2 établissements de santé, 0 hôpitaux, 1 pharmacies. Les données économiques indiquent 67 commerces et 16 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Montreuil-Bellay
Quel est le prix au m² à Montreuil-Bellay en 2026 ?
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Quel est le loyer mensuel moyen à Montreuil-Bellay ?
Montreuil-Bellay est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Montreuil-Bellay n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :