Prix m², loyers et repères d'investissement à Le Coudray-Macouard
À Le Coudray-Macouard, le prix immobilier médian ressort à 1 920 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 918 habitants, avec un parc de 474 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 134 400 €, le loyer mensuel de 621 € et la rentabilité brute de 5,54 %.
Prix immobilier à Le Coudray-Macouard
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Le Coudray-Macouard
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 1 920 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Le Coudray-Macouard. La fourchette observée va de 1 327 €/m² au premier quartile à 2 179 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 59 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 8,87 €/m² et le loyer maison à 8,14 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 134 400 €, un loyer mensuel de 621 € et 7 452 € de loyer annuel, soit 5,54 % de rentabilité brute. La marge de sécurité vient surtout du prix négocié et de la qualité du bien, pas de la moyenne communale seule.
Vivre à Le Coudray-Macouard
Le Coudray-Macouard affiche une densité de 67 habitants par km². Le parc résidentiel indique 85,75 % de résidences principales, 80,55 % de propriétaires, 7,86 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 22 400 €, un chômage de 4,60 %, un retraités à 38,75 %. L'analyse reste donc locale : quartier, immeuble, desserte et niveau de demande locative comptent autant que la moyenne communale.
Sécurité à Le Coudray-Macouard
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Le Coudray-Macouard est de 0,00 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 0,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Le Coudray-Macouard
Écoles, santé, commerces et restaurants
Le Coudray-Macouard compte 1 écoles, 1 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 0 établissements de santé, 0 hôpitaux, 0 pharmacies. Les données économiques indiquent 9 commerces et 2 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Le Coudray-Macouard
Quel est le prix au m² à Le Coudray-Macouard en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Le Coudray-Macouard ?
Est-il intéressant d'investir à Le Coudray-Macouard ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Le Coudray-Macouard ?
Le Coudray-Macouard est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Le Coudray-Macouard n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :