Prix immobilier, loyers et potentiel locatif à Montmarault
À Montmarault, le prix immobilier médian ressort à 833 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 1 525 habitants, avec un parc de 945 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 58 310 €, le loyer mensuel de 620 € et la rentabilité brute de 12,75 %.
Prix immobilier à Montmarault
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Montmarault
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 833 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Montmarault. La fourchette observée va de 622 €/m² au premier quartile à 1 150 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 69 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 8,85 €/m² et le loyer maison à 6,43 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 58 310 €, un loyer mensuel de 620 € et 7 440 € de loyer annuel, soit 12,75 % de rentabilité brute. Un prix proche de la médiane reste défendable si l'adresse, la copropriété et la demande locative sont solides.
Vivre à Montmarault
Montmarault affiche une densité de 168 habitants par km². Le parc résidentiel indique 77,07 % de résidences principales, 50,89 % de propriétaires, 19,50 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 19 010 €, un chômage de 19,32 %, un retraités à 44,82 %. Ils doivent être croisés avec l'état du bien, la rue et le niveau de charges avant toute décision.
Sécurité à Montmarault
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Montmarault est de 66,89 en 2025. Le détail indique 17,70 pour les violences et 0,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Montmarault
Écoles, santé, commerces et restaurants
Montmarault compte 3 écoles, 2 écoles primaires, 1 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 2 établissements de santé, 0 hôpitaux, 1 pharmacies. Les données économiques indiquent 23 commerces et 10 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Montmarault
Quel est le prix au m² à Montmarault en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Montmarault ?
Est-il intéressant d'investir à Montmarault ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Montmarault ?
Montmarault est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Montmarault n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :