Prix m², loyers et rentabilité immobilière à Montigny-le-Franc
À Montigny-le-Franc, le prix immobilier médian ressort à 1 333 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 141 habitants, avec un parc de 81 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 93 310 €, le loyer mensuel de 589 € et la rentabilité brute de 7,58 %.
Prix immobilier à Montigny-le-Franc
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Montigny-le-Franc
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 1 333 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Montigny-le-Franc. La fourchette observée va de 1 146 €/m² au premier quartile à 1 337 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 3 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 8,42 €/m² et le loyer maison à 7,29 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 93 310 €, un loyer mensuel de 589 € et 7 068 € de loyer annuel, soit 7,58 % de rentabilité brute. Le bon arbitrage consiste à acheter sous la médiane quand le bien nécessite des travaux ou présente une vacance possible.
Vivre à Montigny-le-Franc
Montigny-le-Franc affiche une densité de 14 habitants par km². Le parc résidentiel indique 82,72 % de résidences principales, 88,41 % de propriétaires, 16,05 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 21 430 €, un chômage de 18,64 %, un retraités à 25,00 %. Ces repères ne remplacent pas une visite, mais ils aident à calibrer le loyer, la liquidité et le risque de vacance.
Sécurité à Montigny-le-Franc
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Montigny-le-Franc est de 0,00 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 0,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Montigny-le-Franc
Écoles, santé, commerces et restaurants
Montigny-le-Franc compte 0 écoles, 0 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 0 établissements de santé, 0 hôpitaux, 0 pharmacies. Les données économiques indiquent 2 commerces et 0 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Montigny-le-Franc
Quel est le prix au m² à Montigny-le-Franc en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Montigny-le-Franc ?
Est-il intéressant d'investir à Montigny-le-Franc ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Montigny-le-Franc ?
Montigny-le-Franc est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Montigny-le-Franc n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :