Prix m², loyers et repères d'investissement à Montcornet
À Montcornet, le prix immobilier médian ressort à 868 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 1 207 habitants, avec un parc de 688 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 60 760 €, le loyer mensuel de 716 € et la rentabilité brute de 14,14 %.
Prix immobilier à Montcornet
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Montcornet
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 868 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Montcornet. La fourchette observée va de 676 €/m² au premier quartile à 1 192 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 46 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 10,23 €/m² et le loyer maison à 6,63 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 60 760 €, un loyer mensuel de 716 € et 8 592 € de loyer annuel, soit 14,14 % de rentabilité brute. La marge de sécurité vient surtout du prix négocié et de la qualité du bien, pas de la moyenne communale seule.
Vivre à Montcornet
Montcornet affiche une densité de 208 habitants par km². Le parc résidentiel indique 85,92 % de résidences principales, 54,59 % de propriétaires, 12,39 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 18 140 €, un chômage de 25,49 %, un retraités à 35,25 %. L'analyse reste donc locale : quartier, immeuble, desserte et niveau de demande locative comptent autant que la moyenne communale.
Sécurité à Montcornet
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Montcornet est de 24,03 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 0,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Montcornet
Écoles, santé, commerces et restaurants
Montcornet compte 2 écoles, 1 écoles primaires, 1 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 3 établissements de santé, 0 hôpitaux, 1 pharmacies. Les données économiques indiquent 27 commerces et 4 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Montcornet
Quel est le prix au m² à Montcornet en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Montcornet ?
Est-il intéressant d'investir à Montcornet ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Montcornet ?
Montcornet est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Montcornet n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :