Prix m², loyers et rentabilité immobilière à Montcombroux-les-Mines
À Montcombroux-les-Mines, le prix immobilier médian ressort à 870 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 295 habitants, avec un parc de 281 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 60 900 €, le loyer mensuel de 480 € et la rentabilité brute de 9,46 %.
Prix immobilier à Montcombroux-les-Mines
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Montcombroux-les-Mines
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 870 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Montcombroux-les-Mines. La fourchette observée va de 529 €/m² au premier quartile à 1 123 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 29 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 6,86 €/m² et le loyer maison à 6,91 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 60 900 €, un loyer mensuel de 480 € et 5 760 € de loyer annuel, soit 9,46 % de rentabilité brute. Le bon arbitrage consiste à acheter sous la médiane quand le bien nécessite des travaux ou présente une vacance possible.
Vivre à Montcombroux-les-Mines
Montcombroux-les-Mines affiche une densité de 12 habitants par km². Le parc résidentiel indique 57,90 % de résidences principales, 82,16 % de propriétaires, 2,54 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 20 090 €, un chômage de 18,17 %, un retraités à 64,85 %. Ces repères ne remplacent pas une visite, mais ils aident à calibrer le loyer, la liquidité et le risque de vacance.
Sécurité à Montcombroux-les-Mines
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Montcombroux-les-Mines est de 0,00 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 0,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Montcombroux-les-Mines
Écoles, santé, commerces et restaurants
Montcombroux-les-Mines compte 0 écoles, 0 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 0 établissements de santé, 0 hôpitaux, 0 pharmacies. Les données économiques indiquent 6 commerces et 2 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Montcombroux-les-Mines
Quel est le prix au m² à Montcombroux-les-Mines en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Montcombroux-les-Mines ?
Est-il intéressant d'investir à Montcombroux-les-Mines ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Montcombroux-les-Mines ?
Montcombroux-les-Mines est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Montcombroux-les-Mines n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :