Prix immobilier, loyers et potentiel locatif à Montbéliard
À Montbéliard, le prix immobilier médian ressort à 1 284 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 24 672 habitants, avec un parc de 13 745 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 89 880 €, le loyer mensuel de 729 € et la rentabilité brute de 9,73 %.
Prix immobilier à Montbéliard
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Montbéliard
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 1 284 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Montbéliard. La fourchette observée va de 857 €/m² au premier quartile à 2 146 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 1 366 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 10,41 €/m² et le loyer maison à 10,69 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 89 880 €, un loyer mensuel de 729 € et 8 748 € de loyer annuel, soit 9,73 % de rentabilité brute. Un prix proche de la médiane reste défendable si l'adresse, la copropriété et la demande locative sont solides.
Vivre à Montbéliard
Montbéliard affiche une densité de 1 644 habitants par km². Le parc résidentiel indique 84,00 % de résidences principales, 39,26 % de propriétaires, 13,79 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 18 600 €, un taux de pauvreté de 28,00 %, un chômage de 21,72 %, un retraités à 29,81 %. Ils doivent être croisés avec l'état du bien, la rue et le niveau de charges avant toute décision.
Sécurité à Montbéliard
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Montbéliard est de 63,15 en 2025. Le détail indique 19,66 pour les violences et 15,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Montbéliard
Écoles, santé, commerces et restaurants
Montbéliard compte 30 écoles, 21 écoles primaires, 4 collèges, 5 lycées. L'offre de santé recense 21 établissements de santé, 5 hôpitaux, 8 pharmacies. Les données économiques indiquent 613 commerces et 149 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Montbéliard
Quel est le prix au m² à Montbéliard en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Montbéliard ?
Est-il intéressant d'investir à Montbéliard ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Montbéliard ?
Montbéliard est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Montbéliard n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :