Prix immobilier, loyers et potentiel locatif à Montayral
À Montayral, le prix immobilier médian ressort à 1 572 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 2 654 habitants, avec un parc de 1 523 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 110 040 €, le loyer mensuel de 590 € et la rentabilité brute de 6,43 %.
Prix immobilier à Montayral
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Montayral
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 1 572 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Montayral. La fourchette observée va de 1 171 €/m² au premier quartile à 1 976 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 214 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 8,43 €/m² et le loyer maison à 7,57 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 110 040 €, un loyer mensuel de 590 € et 7 080 € de loyer annuel, soit 6,43 % de rentabilité brute. Un prix proche de la médiane reste défendable si l'adresse, la copropriété et la demande locative sont solides.
Vivre à Montayral
Montayral affiche une densité de 106 habitants par km². Le parc résidentiel indique 86,20 % de résidences principales, 77,31 % de propriétaires, 10,40 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 20 300 €, un taux de pauvreté de 15,00 %, un chômage de 12,06 %, un retraités à 51,75 %. Ils doivent être croisés avec l'état du bien, la rue et le niveau de charges avant toute décision.
Sécurité à Montayral
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Montayral est de 22,23 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 11,30 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Montayral
Écoles, santé, commerces et restaurants
Montayral compte 2 écoles, 2 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 2 établissements de santé, 0 hôpitaux, 1 pharmacies. Les données économiques indiquent 71 commerces et 14 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Montayral
Quel est le prix au m² à Montayral en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Montayral ?
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Quel est le loyer mensuel moyen à Montayral ?
Montayral est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Montayral n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :