Prix m², loyers et repères d'investissement à Fumel
À Fumel, le prix immobilier médian ressort à 1 292 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 4 690 habitants, avec un parc de 3 038 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 90 440 €, le loyer mensuel de 601 € et la rentabilité brute de 7,97 %.
Prix immobilier à Fumel
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Fumel
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 1 292 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Fumel. La fourchette observée va de 856 €/m² au premier quartile à 2 033 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 423 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 8,58 €/m² et le loyer maison à 7,45 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 90 440 €, un loyer mensuel de 601 € et 7 212 € de loyer annuel, soit 7,97 % de rentabilité brute. La marge de sécurité vient surtout du prix négocié et de la qualité du bien, pas de la moyenne communale seule.
Vivre à Fumel
Fumel affiche une densité de 206 habitants par km². Le parc résidentiel indique 75,21 % de résidences principales, 63,46 % de propriétaires, 18,22 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 18 460 €, un taux de pauvreté de 26,00 %, un chômage de 21,14 %, un retraités à 47,56 %. L'analyse reste donc locale : quartier, immeuble, desserte et niveau de demande locative comptent autant que la moyenne communale.
Sécurité à Fumel
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Fumel est de 44,56 en 2025. Le détail indique 12,79 pour les violences et 12,15 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Fumel
Écoles, santé, commerces et restaurants
Fumel compte 6 écoles, 2 écoles primaires, 2 collèges, 2 lycées. L'offre de santé recense 7 établissements de santé, 2 hôpitaux, 4 pharmacies. Les données économiques indiquent 74 commerces et 15 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Fumel
Quel est le prix au m² à Fumel en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Fumel ?
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Quel est le loyer mensuel moyen à Fumel ?
Fumel est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Fumel n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :