Prix immobilier, loyers et potentiel locatif à Montagnac-sur-Lède
À Montagnac-sur-Lède, le prix immobilier médian ressort à 2 278 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 271 habitants, avec un parc de 198 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 159 460 €, le loyer mensuel de 644 € et la rentabilité brute de 4,85 %.
Prix immobilier à Montagnac-sur-Lède
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Montagnac-sur-Lède
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 2 278 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Montagnac-sur-Lède. La fourchette observée va de 1 640 €/m² au premier quartile à 3 084 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 35 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 9,20 €/m² et le loyer maison à 8,34 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 159 460 €, un loyer mensuel de 644 € et 7 728 € de loyer annuel, soit 4,85 % de rentabilité brute. Un prix proche de la médiane reste défendable si l'adresse, la copropriété et la demande locative sont solides.
Vivre à Montagnac-sur-Lède
Montagnac-sur-Lède affiche une densité de 14 habitants par km². Le parc résidentiel indique 65,29 % de résidences principales, 80,19 % de propriétaires, 10,15 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 20 900 €, un chômage de 5,00 %, un retraités à 40,07 %. Ils doivent être croisés avec l'état du bien, la rue et le niveau de charges avant toute décision.
Sécurité à Montagnac-sur-Lède
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Montagnac-sur-Lède est de 0,00 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 0,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Montagnac-sur-Lède
Écoles, santé, commerces et restaurants
Montagnac-sur-Lède compte 1 écoles, 1 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 0 établissements de santé, 0 hôpitaux, 0 pharmacies. Les données économiques indiquent 5 commerces et 1 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Montagnac-sur-Lède
Quel est le prix au m² à Montagnac-sur-Lède en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Montagnac-sur-Lède ?
Est-il intéressant d'investir à Montagnac-sur-Lède ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Montagnac-sur-Lède ?
Montagnac-sur-Lède est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Montagnac-sur-Lède n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :