ANALYSE · MONTAGNA-LE-RECONDUIT39346
Prix médian1 612 €/m²
Loyer médian appart.9,5 €/m²
Rentabilité brute7,1 %
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Prix m², loyers et rentabilité immobilière à Montagna-le-Reconduit
À Montagna-le-Reconduit, le prix immobilier médian ressort à 1 612 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 108 habitants, avec un parc de 96 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 112 840 €, le loyer mensuel de 667 € et la rentabilité brute de 7,10 %.
Population
108
Surface
5.4 km²
Logements
96
Densité
20 hab/km²
Comprendre la démographie de Montagna-le-Reconduit : notre méthode →
Prix immobilier à Montagna-le-Reconduit
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Montagna-le-Reconduit
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 1 612 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Montagna-le-Reconduit. La fourchette observée va de 1 067 €/m² au premier quartile à 2 987 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 11 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 9,53 €/m² et le loyer maison à 8,14 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 112 840 €, un loyer mensuel de 667 € et 8 004 € de loyer annuel, soit 7,10 % de rentabilité brute. Le bon arbitrage consiste à acheter sous la médiane quand le bien nécessite des travaux ou présente une vacance possible.
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Vivre à Montagna-le-Reconduit
Montagna-le-Reconduit affiche une densité de 20 habitants par km². Le parc résidentiel indique 60,17 % de résidences principales, 86,21 % de propriétaires, 10,48 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 21 970 €, un chômage de 9,26 %, un retraités à 36,36 %. Ces repères ne remplacent pas une visite, mais ils aident à calibrer le loyer, la liquidité et le risque de vacance.
Sécurité à Montagna-le-Reconduit
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Montagna-le-Reconduit est de 0,00 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 0,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Sécurité à Montagna-le-Reconduit : notre méthode d'évaluation →
Équipements et services à Montagna-le-Reconduit
Écoles, santé, commerces et restaurants
Montagna-le-Reconduit compte 0 écoles, 0 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 0 établissements de santé, 0 hôpitaux, 0 pharmacies. Les données économiques indiquent 1 commerces et 1 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Montagna-le-Reconduit
Quel est le prix au m² à Montagna-le-Reconduit en 2026 ?
Le prix immobilier médian à Montagna-le-Reconduit est de 1 612 €/m². Le premier quartile est à 1 067 €/m² et le troisième quartile à 2 987 €/m².
Quelle est la rentabilité locative à Montagna-le-Reconduit ?
La rentabilité brute estimée à Montagna-le-Reconduit est de 7,10 % pour 70 m², avec un prix total de 112 840 € et 8 004 € de loyer annuel.
Est-il intéressant d'investir à Montagna-le-Reconduit ?
Montagna-le-Reconduit peut être étudiée pour un investissement si le prix d'achat reste cohérent avec le médian de 1 612 €/m² et avec une rentabilité brute estimée à 7,10 %. La décision dépend surtout de l'adresse, des charges et des travaux.
Quel est le loyer mensuel moyen à Montagna-le-Reconduit ?
Le loyer médian appartement à Montagna-le-Reconduit est de 9,53 €/m². Le loyer médian maison est de 8,14 €/m². Pour 70 m², le scénario ImmoIA estime 667 € par mois.
Montagna-le-Reconduit est-elle une commune sûre ?
L'indicateur de criminalité total est de 0,00 en 2025. Il faut compléter cette donnée par une vérification du quartier et de l'adresse exacte.
Pour aller plus loin
Montagna-le-Reconduit n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :
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