Prix m², loyers et rentabilité immobilière à Monceau-le-Waast
À Monceau-le-Waast, le prix immobilier médian ressort à 955 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 211 habitants, avec un parc de 108 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 66 850 €, le loyer mensuel de 620 € et la rentabilité brute de 11,14 %.
Prix immobilier à Monceau-le-Waast
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Monceau-le-Waast
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 955 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Monceau-le-Waast. La fourchette observée va de 875 €/m² au premier quartile à 1 203 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 10 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 8,86 €/m² et le loyer maison à 8,02 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 66 850 €, un loyer mensuel de 620 € et 7 440 € de loyer annuel, soit 11,14 % de rentabilité brute. Le bon arbitrage consiste à acheter sous la médiane quand le bien nécessite des travaux ou présente une vacance possible.
Vivre à Monceau-le-Waast
Monceau-le-Waast affiche une densité de 39 habitants par km². Le parc résidentiel indique 89,96 % de résidences principales, 69,70 % de propriétaires, 7,30 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 22 380 €, un chômage de 15,09 %, un retraités à 53,33 %. Ces repères ne remplacent pas une visite, mais ils aident à calibrer le loyer, la liquidité et le risque de vacance.
Sécurité à Monceau-le-Waast
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Monceau-le-Waast est de 0,00 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 0,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Monceau-le-Waast
Écoles, santé, commerces et restaurants
Monceau-le-Waast compte 0 écoles, 0 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 0 établissements de santé, 0 hôpitaux, 0 pharmacies. Les données économiques indiquent 2 commerces et 0 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Monceau-le-Waast
Quel est le prix au m² à Monceau-le-Waast en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Monceau-le-Waast ?
Est-il intéressant d'investir à Monceau-le-Waast ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Monceau-le-Waast ?
Monceau-le-Waast est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Monceau-le-Waast n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :