Prix m², loyers et repères d'investissement à Coucy-lès-Eppes
À Coucy-lès-Eppes, le prix immobilier médian ressort à 1 211 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 649 habitants, avec un parc de 295 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 84 770 €, le loyer mensuel de 620 € et la rentabilité brute de 8,78 %.
Prix immobilier à Coucy-lès-Eppes
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Coucy-lès-Eppes
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 1 211 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Coucy-lès-Eppes. La fourchette observée va de 1 028 €/m² au premier quartile à 1 480 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 19 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 8,86 €/m² et le loyer maison à 8,02 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 84 770 €, un loyer mensuel de 620 € et 7 440 € de loyer annuel, soit 8,78 % de rentabilité brute. La marge de sécurité vient surtout du prix négocié et de la qualité du bien, pas de la moyenne communale seule.
Vivre à Coucy-lès-Eppes
Coucy-lès-Eppes affiche une densité de 107 habitants par km². Le parc résidentiel indique 88,11 % de résidences principales, 80,18 % de propriétaires, 11,89 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 22 440 €, un chômage de 14,43 %, un retraités à 25,87 %. L'analyse reste donc locale : quartier, immeuble, desserte et niveau de demande locative comptent autant que la moyenne communale.
Sécurité à Coucy-lès-Eppes
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Coucy-lès-Eppes est de 0,00 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 0,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Coucy-lès-Eppes
Écoles, santé, commerces et restaurants
Coucy-lès-Eppes compte 1 écoles, 1 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 0 établissements de santé, 0 hôpitaux, 0 pharmacies. Les données économiques indiquent 6 commerces et 1 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Coucy-lès-Eppes
Quel est le prix au m² à Coucy-lès-Eppes en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Coucy-lès-Eppes ?
Est-il intéressant d'investir à Coucy-lès-Eppes ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Coucy-lès-Eppes ?
Coucy-lès-Eppes est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Coucy-lès-Eppes n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :