Prix m², loyers et repères d'investissement à Migné-Auxances
À Migné-Auxances, le prix immobilier médian ressort à 2 073 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 6 285 habitants, avec un parc de 2 872 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 145 110 €, le loyer mensuel de 756 € et la rentabilité brute de 6,25 %.
Prix immobilier à Migné-Auxances
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Migné-Auxances
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 2 073 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Migné-Auxances. La fourchette observée va de 1 750 €/m² au premier quartile à 2 429 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 248 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 10,81 €/m² et le loyer maison à 9,35 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 145 110 €, un loyer mensuel de 756 € et 9 072 € de loyer annuel, soit 6,25 % de rentabilité brute. La marge de sécurité vient surtout du prix négocié et de la qualité du bien, pas de la moyenne communale seule.
Vivre à Migné-Auxances
Migné-Auxances affiche une densité de 217 habitants par km². Le parc résidentiel indique 93,01 % de résidences principales, 73,06 % de propriétaires, 5,49 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 24 800 €, un taux de pauvreté de 9,00 %, un chômage de 8,21 %, un retraités à 36,72 %. L'analyse reste donc locale : quartier, immeuble, desserte et niveau de demande locative comptent autant que la moyenne communale.
Sécurité à Migné-Auxances
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Migné-Auxances est de 27,68 en 2025. Le détail indique 5,89 pour les violences et 9,86 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Migné-Auxances
Écoles, santé, commerces et restaurants
Migné-Auxances compte 7 écoles, 7 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 2 établissements de santé, 0 hôpitaux, 2 pharmacies. Les données économiques indiquent 87 commerces et 13 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Migné-Auxances
Quel est le prix au m² à Migné-Auxances en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Migné-Auxances ?
Est-il intéressant d'investir à Migné-Auxances ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Migné-Auxances ?
Migné-Auxances est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Migné-Auxances n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :