Prix m², loyers et repères d'investissement à Mesves-sur-Loire
À Mesves-sur-Loire, le prix immobilier médian ressort à 1 450 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 662 habitants, avec un parc de 439 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 101 500 €, le loyer mensuel de 539 € et la rentabilité brute de 6,37 %.
Prix immobilier à Mesves-sur-Loire
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Mesves-sur-Loire
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 1 450 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Mesves-sur-Loire. La fourchette observée va de 834 €/m² au premier quartile à 1 763 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 38 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 7,70 €/m² et le loyer maison à 6,68 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 101 500 €, un loyer mensuel de 539 € et 6 468 € de loyer annuel, soit 6,37 % de rentabilité brute. La marge de sécurité vient surtout du prix négocié et de la qualité du bien, pas de la moyenne communale seule.
Vivre à Mesves-sur-Loire
Mesves-sur-Loire affiche une densité de 35 habitants par km². Le parc résidentiel indique 71,97 % de résidences principales, 84,45 % de propriétaires, 17,09 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 23 220 €, un chômage de 9,92 %, un retraités à 50,21 %. L'analyse reste donc locale : quartier, immeuble, desserte et niveau de demande locative comptent autant que la moyenne communale.
Sécurité à Mesves-sur-Loire
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Mesves-sur-Loire est de 0,00 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 0,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Mesves-sur-Loire
Écoles, santé, commerces et restaurants
Mesves-sur-Loire compte 1 écoles, 1 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 0 établissements de santé, 0 hôpitaux, 0 pharmacies. Les données économiques indiquent 14 commerces et 3 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Mesves-sur-Loire
Quel est le prix au m² à Mesves-sur-Loire en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Mesves-sur-Loire ?
Est-il intéressant d'investir à Mesves-sur-Loire ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Mesves-sur-Loire ?
Mesves-sur-Loire est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Mesves-sur-Loire n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :