Prix m², loyers et rentabilité immobilière à La Charité-sur-Loire
À La Charité-sur-Loire, le prix immobilier médian ressort à 1 302 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 4 705 habitants, avec un parc de 3 117 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 91 140 €, le loyer mensuel de 627 € et la rentabilité brute de 8,25 %.
Prix immobilier à La Charité-sur-Loire
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à La Charité-sur-Loire
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 1 302 €/m² donne le point d'ancrage du marché à La Charité-sur-Loire. La fourchette observée va de 857 €/m² au premier quartile à 1 829 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 347 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 8,95 €/m² et le loyer maison à 7,74 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 91 140 €, un loyer mensuel de 627 € et 7 524 € de loyer annuel, soit 8,25 % de rentabilité brute. Le bon arbitrage consiste à acheter sous la médiane quand le bien nécessite des travaux ou présente une vacance possible.
Vivre à La Charité-sur-Loire
La Charité-sur-Loire affiche une densité de 297 habitants par km². Le parc résidentiel indique 73,59 % de résidences principales, 55,30 % de propriétaires, 19,67 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 21 080 €, un taux de pauvreté de 18,00 %, un chômage de 14,80 %, un retraités à 48,40 %. Ces repères ne remplacent pas une visite, mais ils aident à calibrer le loyer, la liquidité et le risque de vacance.
Sécurité à La Charité-sur-Loire
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour La Charité-sur-Loire est de 46,55 en 2025. Le détail indique 10,63 pour les violences et 12,96 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à La Charité-sur-Loire
Écoles, santé, commerces et restaurants
La Charité-sur-Loire compte 5 écoles, 3 écoles primaires, 2 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 7 établissements de santé, 3 hôpitaux, 2 pharmacies. Les données économiques indiquent 113 commerces et 32 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur La Charité-sur-Loire
Quel est le prix au m² à La Charité-sur-Loire en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à La Charité-sur-Loire ?
Est-il intéressant d'investir à La Charité-sur-Loire ?
Quel est le loyer mensuel moyen à La Charité-sur-Loire ?
La Charité-sur-Loire est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
La Charité-sur-Loire n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :