Prix m², loyers et repères d'investissement à Mesnil-en-Ouche
À Mesnil-en-Ouche, le prix immobilier médian ressort à 1 648 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 4 414 habitants, avec un parc de 2 874 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 115 360 €, le loyer mensuel de 668 € et la rentabilité brute de 6,95 %.
Prix immobilier à Mesnil-en-Ouche
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Mesnil-en-Ouche
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 1 648 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Mesnil-en-Ouche. La fourchette observée va de 1 230 €/m² au premier quartile à 2 115 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 480 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 9,54 €/m² et le loyer maison à 9,16 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 115 360 €, un loyer mensuel de 668 € et 8 016 € de loyer annuel, soit 6,95 % de rentabilité brute. La marge de sécurité vient surtout du prix négocié et de la qualité du bien, pas de la moyenne communale seule.
Vivre à Mesnil-en-Ouche
Mesnil-en-Ouche affiche une densité de 27 habitants par km². Le parc résidentiel indique 70,31 % de résidences principales, 79,83 % de propriétaires, 10,70 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 21 720 €, un taux de pauvreté de 13,00 %, un chômage de 11,85 %, un retraités à 39,10 %. L'analyse reste donc locale : quartier, immeuble, desserte et niveau de demande locative comptent autant que la moyenne communale.
Sécurité à Mesnil-en-Ouche
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Mesnil-en-Ouche est de 30,58 en 2025. Le détail indique 7,93 pour les violences et 10,65 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Mesnil-en-Ouche
Écoles, santé, commerces et restaurants
Mesnil-en-Ouche compte 5 écoles, 3 écoles primaires, 1 collèges, 1 lycées. L'offre de santé recense 3 établissements de santé, 0 hôpitaux, 2 pharmacies. Les données économiques indiquent 73 commerces et 15 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Mesnil-en-Ouche
Quel est le prix au m² à Mesnil-en-Ouche en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Mesnil-en-Ouche ?
Est-il intéressant d'investir à Mesnil-en-Ouche ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Mesnil-en-Ouche ?
Mesnil-en-Ouche est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Mesnil-en-Ouche n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :