Prix m², loyers et rentabilité immobilière à Beaumont-le-Roger
À Beaumont-le-Roger, le prix immobilier médian ressort à 1 840 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 2 769 habitants, avec un parc de 1 656 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 128 800 €, le loyer mensuel de 786 € et la rentabilité brute de 7,33 %.
Prix immobilier à Beaumont-le-Roger
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Beaumont-le-Roger
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 1 840 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Beaumont-le-Roger. La fourchette observée va de 1 429 €/m² au premier quartile à 2 600 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 173 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 11,23 €/m² et le loyer maison à 8,21 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 128 800 €, un loyer mensuel de 786 € et 9 432 € de loyer annuel, soit 7,33 % de rentabilité brute. Le bon arbitrage consiste à acheter sous la médiane quand le bien nécessite des travaux ou présente une vacance possible.
Vivre à Beaumont-le-Roger
Beaumont-le-Roger affiche une densité de 76 habitants par km². Le parc résidentiel indique 83,09 % de résidences principales, 51,26 % de propriétaires, 12,77 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 21 140 €, un taux de pauvreté de 16,00 %, un chômage de 15,83 %, un retraités à 34,86 %. Ces repères ne remplacent pas une visite, mais ils aident à calibrer le loyer, la liquidité et le risque de vacance.
Sécurité à Beaumont-le-Roger
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Beaumont-le-Roger est de 32,14 en 2025. Le détail indique 13,36 pour les violences et 3,25 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Beaumont-le-Roger
Écoles, santé, commerces et restaurants
Beaumont-le-Roger compte 4 écoles, 2 écoles primaires, 2 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 1 établissements de santé, 0 hôpitaux, 1 pharmacies. Les données économiques indiquent 47 commerces et 26 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Beaumont-le-Roger
Quel est le prix au m² à Beaumont-le-Roger en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Beaumont-le-Roger ?
Est-il intéressant d'investir à Beaumont-le-Roger ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Beaumont-le-Roger ?
Beaumont-le-Roger est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Beaumont-le-Roger n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :