Prix m², loyers et repères d'investissement à Menucourt
À Menucourt, le prix immobilier médian ressort à 3 134 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 6 184 habitants, avec un parc de 2 323 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 219 380 €, le loyer mensuel de 1 223 € et la rentabilité brute de 6,69 %.
Prix immobilier à Menucourt
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Menucourt
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 3 134 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Menucourt. La fourchette observée va de 2 769 €/m² au premier quartile à 3 554 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 217 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 17,48 €/m² et le loyer maison à 15,31 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 219 380 €, un loyer mensuel de 1 223 € et 14 676 € de loyer annuel, soit 6,69 % de rentabilité brute. La marge de sécurité vient surtout du prix négocié et de la qualité du bien, pas de la moyenne communale seule.
Vivre à Menucourt
Menucourt affiche une densité de 1 666 habitants par km². Le parc résidentiel indique 96,06 % de résidences principales, 73,37 % de propriétaires, 2,91 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 25 830 €, un taux de pauvreté de 8,00 %, un chômage de 8,42 %, un retraités à 26,37 %. L'analyse reste donc locale : quartier, immeuble, desserte et niveau de demande locative comptent autant que la moyenne communale.
Sécurité à Menucourt
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Menucourt est de 23,12 en 2025. Le détail indique 5,50 pour les violences et 10,03 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Menucourt
Écoles, santé, commerces et restaurants
Menucourt compte 5 écoles, 4 écoles primaires, 1 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 7 établissements de santé, 1 hôpitaux, 1 pharmacies. Les données économiques indiquent 44 commerces et 9 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Menucourt
Quel est le prix au m² à Menucourt en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Menucourt ?
Est-il intéressant d'investir à Menucourt ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Menucourt ?
Menucourt est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Menucourt n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :