Prix immobilier, loyers et potentiel locatif à Ménil-en-Xaintois
À Ménil-en-Xaintois, le prix immobilier médian ressort à 1 012 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 167 habitants, avec un parc de 86 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 70 840 €, le loyer mensuel de 637 € et la rentabilité brute de 10,80 %.
Prix immobilier à Ménil-en-Xaintois
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Ménil-en-Xaintois
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 1 012 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Ménil-en-Xaintois. La fourchette observée va de 654 €/m² au premier quartile à 2 404 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 17 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 9,10 €/m² et le loyer maison à 7,06 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 70 840 €, un loyer mensuel de 637 € et 7 644 € de loyer annuel, soit 10,80 % de rentabilité brute. Un prix proche de la médiane reste défendable si l'adresse, la copropriété et la demande locative sont solides.
Vivre à Ménil-en-Xaintois
Ménil-en-Xaintois affiche une densité de 39 habitants par km². Le parc résidentiel indique 89,03 % de résidences principales, 66,25 % de propriétaires, 9,88 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 23 060 €, un chômage de 8,33 %, un retraités à 36,84 %. Ils doivent être croisés avec l'état du bien, la rue et le niveau de charges avant toute décision.
Sécurité à Ménil-en-Xaintois
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Ménil-en-Xaintois est de 0,00 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 0,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Ménil-en-Xaintois
Écoles, santé, commerces et restaurants
Ménil-en-Xaintois compte 0 écoles, 0 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 0 établissements de santé, 0 hôpitaux, 0 pharmacies. Les données économiques indiquent 2 commerces et 0 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Ménil-en-Xaintois
Quel est le prix au m² à Ménil-en-Xaintois en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Ménil-en-Xaintois ?
Est-il intéressant d'investir à Ménil-en-Xaintois ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Ménil-en-Xaintois ?
Ménil-en-Xaintois est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Ménil-en-Xaintois n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :