Prix m², loyers et repères d'investissement à Gironcourt-sur-Vraine
À Gironcourt-sur-Vraine, le prix immobilier médian ressort à 987 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 849 habitants, avec un parc de 451 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 69 090 €, le loyer mensuel de 637 € et la rentabilité brute de 11,07 %.
Prix immobilier à Gironcourt-sur-Vraine
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Gironcourt-sur-Vraine
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 987 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Gironcourt-sur-Vraine. La fourchette observée va de 651 €/m² au premier quartile à 1 386 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 48 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 9,10 €/m² et le loyer maison à 6,84 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 69 090 €, un loyer mensuel de 637 € et 7 644 € de loyer annuel, soit 11,07 % de rentabilité brute. La marge de sécurité vient surtout du prix négocié et de la qualité du bien, pas de la moyenne communale seule.
Vivre à Gironcourt-sur-Vraine
Gironcourt-sur-Vraine affiche une densité de 113 habitants par km². Le parc résidentiel indique 87,64 % de résidences principales, 75,07 % de propriétaires, 11,26 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 21 090 €, un chômage de 11,85 %, un retraités à 37,20 %. L'analyse reste donc locale : quartier, immeuble, desserte et niveau de demande locative comptent autant que la moyenne communale.
Sécurité à Gironcourt-sur-Vraine
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Gironcourt-sur-Vraine est de 0,00 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 0,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Gironcourt-sur-Vraine
Écoles, santé, commerces et restaurants
Gironcourt-sur-Vraine compte 1 écoles, 1 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 0 établissements de santé, 0 hôpitaux, 0 pharmacies. Les données économiques indiquent 12 commerces et 1 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Gironcourt-sur-Vraine
Quel est le prix au m² à Gironcourt-sur-Vraine en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Gironcourt-sur-Vraine ?
Est-il intéressant d'investir à Gironcourt-sur-Vraine ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Gironcourt-sur-Vraine ?
Gironcourt-sur-Vraine est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Gironcourt-sur-Vraine n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :