Prix m², loyers et repères d'investissement à Ménétréols-sous-Vatan
À Ménétréols-sous-Vatan, le prix immobilier médian ressort à 892 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 117 habitants, avec un parc de 78 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 62 440 €, le loyer mensuel de 509 € et la rentabilité brute de 9,79 %.
Prix immobilier à Ménétréols-sous-Vatan
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Ménétréols-sous-Vatan
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 892 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Ménétréols-sous-Vatan. La fourchette observée va de 832 €/m² au premier quartile à 3 064 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 7 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 7,28 €/m² et le loyer maison à 6,65 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 62 440 €, un loyer mensuel de 509 € et 6 108 € de loyer annuel, soit 9,79 % de rentabilité brute. La marge de sécurité vient surtout du prix négocié et de la qualité du bien, pas de la moyenne communale seule.
Vivre à Ménétréols-sous-Vatan
Ménétréols-sous-Vatan affiche une densité de 4 habitants par km². Le parc résidentiel indique 70,21 % de résidences principales, 83,64 % de propriétaires, 20,31 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 21 740 €, un chômage de 13,73 %, un retraités à 41,18 %. L'analyse reste donc locale : quartier, immeuble, desserte et niveau de demande locative comptent autant que la moyenne communale.
Sécurité à Ménétréols-sous-Vatan
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Ménétréols-sous-Vatan est de 0,00 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 0,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Ménétréols-sous-Vatan
Écoles, santé, commerces et restaurants
Ménétréols-sous-Vatan compte 0 écoles, 0 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 0 établissements de santé, 0 hôpitaux, 0 pharmacies. Les données économiques indiquent 3 commerces et 0 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Ménétréols-sous-Vatan
Quel est le prix au m² à Ménétréols-sous-Vatan en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Ménétréols-sous-Vatan ?
Est-il intéressant d'investir à Ménétréols-sous-Vatan ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Ménétréols-sous-Vatan ?
Ménétréols-sous-Vatan est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Ménétréols-sous-Vatan n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :