ANALYSE · MAZEUIL86154
Prix médian1 024 €/m²
Loyer médian appart.7,9 €/m²
Rentabilité brute9,3 %
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Prix immobilier, loyers et potentiel locatif à Mazeuil
À Mazeuil, le prix immobilier médian ressort à 1 024 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 243 habitants, avec un parc de 158 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 71 680 €, le loyer mensuel de 555 € et la rentabilité brute de 9,30 %.
Population
243
Surface
13.7 km²
Logements
158
Densité
18 hab/km²
Prix immobilier à Mazeuil
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Mazeuil
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 1 024 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Mazeuil. La fourchette observée va de 873 €/m² au premier quartile à 1 283 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 26 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 7,93 €/m² et le loyer maison à 8,08 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 71 680 €, un loyer mensuel de 555 € et 6 660 € de loyer annuel, soit 9,30 % de rentabilité brute. Un prix proche de la médiane reste défendable si l'adresse, la copropriété et la demande locative sont solides.
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Vivre à Mazeuil
Mazeuil affiche une densité de 18 habitants par km². Le parc résidentiel indique 78,70 % de résidences principales, 83,52 % de propriétaires, 18,64 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 21 820 €, un chômage de 5,34 %, un retraités à 38,52 %. Ils doivent être croisés avec l'état du bien, la rue et le niveau de charges avant toute décision.
Sécurité à Mazeuil
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Mazeuil est de 0,00 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 0,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Mazeuil
Écoles, santé, commerces et restaurants
Mazeuil compte 0 écoles, 0 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 0 établissements de santé, 0 hôpitaux, 0 pharmacies. Les données économiques indiquent 1 commerces et 1 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Mazeuil
Quel est le prix au m² à Mazeuil en 2026 ?
Le prix immobilier médian à Mazeuil est de 1 024 €/m². Le premier quartile est à 873 €/m² et le troisième quartile à 1 283 €/m².
Quelle est la rentabilité locative à Mazeuil ?
La rentabilité brute estimée à Mazeuil est de 9,30 % pour 70 m², avec un prix total de 71 680 € et 6 660 € de loyer annuel.
Est-il intéressant d'investir à Mazeuil ?
Mazeuil peut être étudiée pour un investissement si le prix d'achat reste cohérent avec le médian de 1 024 €/m² et avec une rentabilité brute estimée à 9,30 %. La décision dépend surtout de l'adresse, des charges et des travaux.
Quel est le loyer mensuel moyen à Mazeuil ?
Le loyer médian appartement à Mazeuil est de 7,93 €/m². Le loyer médian maison est de 8,08 €/m². Pour 70 m², le scénario ImmoIA estime 555 € par mois.
Mazeuil est-elle une commune sûre ?
L'indicateur de criminalité total est de 0,00 en 2025. Il faut compléter cette donnée par une vérification du quartier et de l'adresse exacte.
Pour aller plus loin
Mazeuil n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :
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