Prix m², loyers et repères d'investissement à Mauvières
À Mauvières, le prix immobilier médian ressort à 1 029 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 306 habitants, avec un parc de 226 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 72 030 €, le loyer mensuel de 595 € et la rentabilité brute de 9,92 %.
Prix immobilier à Mauvières
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Mauvières
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 1 029 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Mauvières. La fourchette observée va de 718 €/m² au premier quartile à 1 387 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 15 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 8,50 €/m² et le loyer maison à 6,12 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 72 030 €, un loyer mensuel de 595 € et 7 140 € de loyer annuel, soit 9,92 % de rentabilité brute. La marge de sécurité vient surtout du prix négocié et de la qualité du bien, pas de la moyenne communale seule.
Vivre à Mauvières
Mauvières affiche une densité de 13 habitants par km². Le parc résidentiel indique 67,22 % de résidences principales, 85,70 % de propriétaires, 6,29 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 23 470 €, un chômage de 7,60 %, un retraités à 34,18 %. L'analyse reste donc locale : quartier, immeuble, desserte et niveau de demande locative comptent autant que la moyenne communale.
Sécurité à Mauvières
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Mauvières est de 0,00 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 0,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Mauvières
Écoles, santé, commerces et restaurants
Mauvières compte 0 écoles, 0 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 0 établissements de santé, 0 hôpitaux, 0 pharmacies. Les données économiques indiquent 7 commerces et 1 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Mauvières
Quel est le prix au m² à Mauvières en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Mauvières ?
Est-il intéressant d'investir à Mauvières ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Mauvières ?
Mauvières est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Mauvières n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :