Prix m², loyers et repères d'investissement à Bélâbre
À Bélâbre, le prix immobilier médian ressort à 779 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 923 habitants, avec un parc de 726 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 54 530 €, le loyer mensuel de 525 € et la rentabilité brute de 11,56 %.
Prix immobilier à Bélâbre
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Bélâbre
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 779 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Bélâbre. La fourchette observée va de 538 €/m² au premier quartile à 1 210 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 54 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 7,50 €/m² et le loyer maison à 6,47 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 54 530 €, un loyer mensuel de 525 € et 6 300 € de loyer annuel, soit 11,56 % de rentabilité brute. La marge de sécurité vient surtout du prix négocié et de la qualité du bien, pas de la moyenne communale seule.
Vivre à Bélâbre
Bélâbre affiche une densité de 23 habitants par km². Le parc résidentiel indique 65,62 % de résidences principales, 78,68 % de propriétaires, 13,97 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 21 320 €, un chômage de 11,95 %, un retraités à 52,18 %. L'analyse reste donc locale : quartier, immeuble, desserte et niveau de demande locative comptent autant que la moyenne communale.
Sécurité à Bélâbre
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Bélâbre est de 9,75 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 0,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Bélâbre
Écoles, santé, commerces et restaurants
Bélâbre compte 1 écoles, 1 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 1 établissements de santé, 0 hôpitaux, 1 pharmacies. Les données économiques indiquent 16 commerces et 3 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Bélâbre
Quel est le prix au m² à Bélâbre en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Bélâbre ?
Est-il intéressant d'investir à Bélâbre ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Bélâbre ?
Bélâbre est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Bélâbre n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :