Prix m², loyers et repères d'investissement à Marignac-Lasclares
À Marignac-Lasclares, le prix immobilier médian ressort à 2 034 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 479 habitants, avec un parc de 217 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 142 380 €, le loyer mensuel de 610 € et la rentabilité brute de 5,14 %.
Prix immobilier à Marignac-Lasclares
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Marignac-Lasclares
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 2 034 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Marignac-Lasclares. La fourchette observée va de 1 775 €/m² au premier quartile à 2 641 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 29 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 8,71 €/m² et le loyer maison à 10,24 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 142 380 €, un loyer mensuel de 610 € et 7 320 € de loyer annuel, soit 5,14 % de rentabilité brute. La marge de sécurité vient surtout du prix négocié et de la qualité du bien, pas de la moyenne communale seule.
Vivre à Marignac-Lasclares
Marignac-Lasclares affiche une densité de 47 habitants par km². Le parc résidentiel indique 83,49 % de résidences principales, 86,44 % de propriétaires, 11,32 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 22 950 €, un chômage de 7,33 %, un retraités à 18,11 %. L'analyse reste donc locale : quartier, immeuble, desserte et niveau de demande locative comptent autant que la moyenne communale.
Sécurité à Marignac-Lasclares
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Marignac-Lasclares est de 0,00 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 0,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Marignac-Lasclares
Écoles, santé, commerces et restaurants
Marignac-Lasclares compte 0 écoles, 0 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 0 établissements de santé, 0 hôpitaux, 0 pharmacies. Les données économiques indiquent 5 commerces et 0 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Marignac-Lasclares
Quel est le prix au m² à Marignac-Lasclares en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Marignac-Lasclares ?
Est-il intéressant d'investir à Marignac-Lasclares ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Marignac-Lasclares ?
Marignac-Lasclares est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Marignac-Lasclares n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :