Prix m², loyers et repères d'investissement à Maen Roch
À Maen Roch, le prix immobilier médian ressort à 1 792 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 5 088 habitants, avec un parc de 2 390 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 125 440 €, le loyer mensuel de 682 € et la rentabilité brute de 6,52 %.
Prix immobilier à Maen Roch
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Maen Roch
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 1 792 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Maen Roch. La fourchette observée va de 1 412 €/m² au premier quartile à 2 330 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 188 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 9,74 €/m² et le loyer maison à 8,38 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 125 440 €, un loyer mensuel de 682 € et 8 184 € de loyer annuel, soit 6,52 % de rentabilité brute. La marge de sécurité vient surtout du prix négocié et de la qualité du bien, pas de la moyenne communale seule.
Vivre à Maen Roch
Maen Roch affiche une densité de 129 habitants par km². Le parc résidentiel indique 88,42 % de résidences principales, 66,44 % de propriétaires, 8,68 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 22 080 €, un taux de pauvreté de 10,00 %, un chômage de 8,00 %, un retraités à 38,64 %. L'analyse reste donc locale : quartier, immeuble, desserte et niveau de demande locative comptent autant que la moyenne communale.
Sécurité à Maen Roch
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Maen Roch est de 32,63 en 2025. Le détail indique 12,58 pour les violences et 8,25 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Maen Roch
Écoles, santé, commerces et restaurants
Maen Roch compte 7 écoles, 5 écoles primaires, 2 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 4 établissements de santé, 1 hôpitaux, 2 pharmacies. Les données économiques indiquent 67 commerces et 19 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Maen Roch
Quel est le prix au m² à Maen Roch en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Maen Roch ?
Est-il intéressant d'investir à Maen Roch ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Maen Roch ?
Maen Roch est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Maen Roch n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :