Prix immobilier, loyers et potentiel locatif à Macouba
À Macouba, le prix immobilier médian ressort à 2 342 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 987 habitants, avec un parc de 586 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 163 940 €, le loyer mensuel de 911 € et la rentabilité brute de 6,67 %.
Prix immobilier à Macouba
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Macouba
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 2 342 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Macouba. La fourchette observée va de 1 538 €/m² au premier quartile à 4 581 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 5 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 13,01 €/m² et le loyer maison à 11,29 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 163 940 €, un loyer mensuel de 911 € et 10 932 € de loyer annuel, soit 6,67 % de rentabilité brute. Un prix proche de la médiane reste défendable si l'adresse, la copropriété et la demande locative sont solides.
Vivre à Macouba
Macouba affiche une densité de 58 habitants par km². Le parc résidentiel indique 74,71 % de résidences principales, 63,87 % de propriétaires, 23,85 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 16 440 €, un chômage de 32,21 %, un retraités à 29,57 %. Ils doivent être croisés avec l'état du bien, la rue et le niveau de charges avant toute décision.
Sécurité à Macouba
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Macouba est de 0,00 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 0,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Macouba
Écoles, santé, commerces et restaurants
Macouba compte 1 écoles, 1 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 0 établissements de santé, 0 hôpitaux, 0 pharmacies. Les données économiques indiquent 8 commerces et 6 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Macouba
Quel est le prix au m² à Macouba en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Macouba ?
Est-il intéressant d'investir à Macouba ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Macouba ?
Macouba est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Macouba n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :